Zakres obsługi
- Zarząd i rada nadzorcza — opinie do bieżących decyzji, udział w posiedzeniach, ocena ryzyka prawnego i finansowego.
- Walne zgromadzenie — porządek obrad, projekty uchwał i dokumentacja, obecność podczas obrad.
- Uchwały i regulaminy — redakcja, zgodność ze statutem i ustawą, przygotowanie na wypadek zaskarżenia.
- Procesy o uchylenie uchwał — reprezentacja spółdzielni przed sądem.
- Lokale i nieruchomości — umowy najmu lokali użytkowych, ustanawianie odrębnej własności, strychy, nadbudowy i zbycie części nieruchomości.
- Windykacja — zaległe opłaty, postępowanie sądowe i egzekucyjne.
- Umowy — z wykonawcami remontów, dostawcami mediów i zarządcami.
Jak wygląda współpraca
Pracuję w modelu partnerskim: chcę znać sprawę w całości, a nie tylko wycinek. Dzięki temu rekomendacja uwzględnia statut, wcześniejsze uchwały, sytuację finansową i relacje z członkami.
- Abonament — stały miesięczny ryczałt za bieżące doradztwo, udział w posiedzeniach i opiniowanie dokumentów.
- Procesy sądowe — wyceniane osobno, przed rozpoczęciem sprawy.
Reprezentuję wyłącznie spółdzielnie. Nie prowadzę spraw członków przeciwko spółdzielniom.
Najczęstsze pytania
Czy radca prawny musi być obecny na walnym zgromadzeniu?
Nie ma takiego obowiązku. Obecność prawnika ogranicza jednak ryzyko błędów proceduralnych, które później są podstawą do uchylenia uchwały.
Ile czasu ma członek na zaskarżenie uchwały walnego zgromadzenia?
Prawo spółdzielcze przewiduje termin sześciu tygodni (art. 42 § 3). Od jego biegu zależy, jak spółdzielnia powinna przygotować się do sporu.
Czy obsługa abonamentowa obejmuje procesy?
Nie. Abonament obejmuje bieżące doradztwo. Sprawy sądowe wyceniam osobno, żeby spółdzielnia płaciła za to, czego realnie potrzebuje.
Czy pracuje Pan ze spółdzielniami spoza Warszawy?
Tak. Bieżącą obsługę prowadzę również zdalnie, a na posiedzenia i do sądu dojeżdżam w miarę potrzeb.