Radca prawny dla deweloperów i rynku nieruchomości
Prawnik z wykształceniem inżynierskim. Analizuję sprawę w całości — ryzyka, scenariusze i ich koszty — zanim zaproponuję rozwiązanie.
W czym pomagam
Dla biznesu deweloperzy, wykonawcy, spółdzielnie, wspólnoty, firmy · English
- Deweloperzy
Inwestycja od zakupu gruntu po przekazanie budynku: grunt, pozwolenia, umowy z wykonawcami, umowy deweloperskie uzgadniane z notariuszem, odbiory.
- Spółdzielnie mieszkaniowe
Stała obsługa zarządu i rady nadzorczej, walne zgromadzenia, uchwały, ocena ryzyka decyzji, najem lokali, windykacja.
- Wspólnoty mieszkaniowe
Przejęcie wspólnoty od dewelopera, spory o wady i rękojmię, windykacja zaległości, uchwały i procesy o ich uchylenie.
- Spory budowlane
Umowy o roboty budowlane, kary umowne, wady, rękojmia i gwarancja. Sprawy z udziałem biegłych, mediacje.
- Firmy
Umowy handlowe, stała obsługa, prawo pracy po stronie pracodawcy, odpowiedzialność członków zarządu.
- Klienci z zagranicy
Reprezentacja przed polskimi sądami i urzędami, spory z firmami i osobami z Polski. Kontakt także po angielsku.
Dla osób prywatnych mieszkanie, nieruchomość, spadek, rodzina
- Zakup mieszkania od dewelopera
Sprawdzenie umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej oraz prospektu przed wizytą u notariusza.
- Nieruchomości
Stan prawny przed zakupem, współwłasność, zasiedzenie, służebności, warunki zabudowy i pozwolenia, skargi do WSA.
- Dekret warszawski i sprawy z PRL
Nieruchomości objęte dekretem Bieruta, wywłaszczenia, zwroty, porządkowanie stanu prawnego sprzed lat.
- Spadki i zachowek
Dział spadku z nieruchomością, zachowek, spory o testament.
- Sprawy rodzinne
Rozwód i separacja, podział majątku, kontakty z dzieckiem. Udział w mediacji razem z klientem.
- Sprawy karne
Obrona w postępowaniu karnym i karnoskarbowym oraz reprezentacja pokrzywdzonego.
Dlaczego inżynier w roli prawnika
Zanim zostałem radcą prawnym, skończyłem elektrotechnikę na Politechnice Warszawskiej. Do tego doszły studia podyplomowe z wyceny nieruchomości i kilka lat jako dyrektor działu prawnego w grupie deweloperskiej.
W praktyce oznacza to, że rozumiem tok rozumowania biegłego — od założeń po wnioski. Dzięki temu łatwiej mi ocenić, czy opinia budowlana albo operat szacunkowy wytrzyma krytykę, i wskazać jej słabe punkty.
Klienci biznesowi często proszą mnie także o pomoc w swoich sprawach prywatnych. To dla mnie najważniejsza miara zaufania.
Jak pracuję
Rozmowa wstępna
15 minut, bezpłatnie — telefonicznie, przez wideorozmowę lub WhatsApp. Ustalamy, czego dotyczy sprawa i czy mogę pomóc. Bez porady merytorycznej.
Stan faktyczny
Doprecyzowuję sprawę pytaniami — mailowo, SMS-em, przez WhatsApp lub telefonicznie, jak Ci wygodniej. Uzupełniasz informacje i dokumenty, a ja układam z nich pełny obraz sytuacji.
Analiza
Na podstawie ustalonych faktów i dokumentów przedstawiam ryzyka, możliwe scenariusze oraz ich koszty.
Decyzja i działanie
Decyzję podejmujemy razem. Prowadzę sprawę i informuję o każdym istotnym kroku.
Rozliczam się godzinowo, ryczałtem za czynność albo w abonamencie dla deweloperów, spółdzielni, wspólnot i firm. Szczegóły ustalamy przed rozpoczęciem pracy, na piśmie. Koszty i zasady współpracy
Porozmawiajmy o Twojej sprawie
Pierwsza rozmowa trwa do 15 minut i jest bezpłatna. Ustalamy, czego dotyczy sprawa, czy mogę pomóc i jak wyceniam pracę.
+48 503 841 620Także zdalnie: wideorozmowa (Teams, Meet, Zoom), WhatsApp lub inna aplikacja.
Kancelaria Radcy Prawnego Adam Florczakul. Zaciszańska 16 lok. 1, 03-284 Warszawa